Küsitlus

Kas psüühiliste erivajadustega inimeste kodu sobib rahvarohkesse elamurajooni?

Ilm täna
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva

Omanikud tahavad turismikinnisvarast lahti saada

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Koke külalistemaja. Foto: City2

Kagu-Eestis on praegu müügis turismitalusid ja -komplekse, mille eest küsitakse soolast hinda. Asjatundjad kommenteerivad müügi põhjusi ja seda, kes võiksid olla nende ostjad.

Pindi Kinnisvara Lõuna regiooni juht Margus Pekk tunnistab, et päringuid maakleriteenuse kohta on turismitalude omanikelt Lõuna-Eestist (Tartu, Põlva, Võru ja Valga maakond) nii eelmisel kui ka sel aastal tulnud päris ohtralt.
„Kõigi ühine nimetaja on meie kogemuse baasil asjaolu, et omal ajal puhkekülad rajanud ja neid seni pidanud inimesed ei jaksa enam ning suure tõenäosusega ei ole neid kellelegi üle anda. Eriti neid, mis on toiminud pereäridena,” selgitas Pekk. Ta ei osanud öelda, kas selle põhjuseks on ka turistide eelistuste muutumine – see vajaks ettevõtete põhjalikumat analüüsi.
Lõunaleht on kirjutanud, et turistid ei taha enam Lõuna-Eestisse tulla, kuna peale kännustike polegi siin enam suurt midagi vaadata. „Ma ei julgeks seostada turistide arvu vähenemist metsaraiega,” ütles Margus Pekk. „Pigem on turistide eelistused muutumas. Paljud kompleksid on rajatud 90ndate teisel poolel, 2000ndate alguses ja need on nii moraalselt kui ka füüsiliselt väsinud. Üks põhjus on kindlasti ka selles, et elanikkond maapiirkondades väheneb ja igasugune muu infra tõmmatakse ka kokku. Linnastuv maailm ei taha pikalt „kolkas” olla, soovitakse ju ka lisateenuseid tarbida. Seda enam, et hinnakirju vaadates ei ole tegemist odavate majutuskohtadega, mõne puhul kerkivad kulmudki iseenesest.”
Turismitalude müügi kohta ütles Pekk, et Pindi on neist müükidest loobunud või on kliendid ise loobunud. Pikalt turismitalu pidanud inimeste jaoks on ju emotsioon esikohal ja see sunnib tõstma hinna kõrgustesse, millel pole majanduslikku alust. „Ja me pole soovinud kliente illusioonidega petta,” lisas ta.
Kes on aga nende komplekside võimalikud ostjad? „Seda saame teada tulevikus, sest igal varal on olemas ostja. Nad peavad lihtsalt kokku saama, nii füüsiliselt kui ka hinnaootustes,” märkis Pekk.
Teise suure kinnisvarabüroo Arco Vara Lõuna-Eesti müügijuht Janika Toots ütles, et üks turismikomplekside müügi põhjus on kindlasti see, et need asuvad pigem ääremaal, kus on puudulik infrastruktuur. Tihti satuvad sellised objektid ka müüki alles siis, kui on mõneti käest ära lastud ning nende korrastamine nõuab mahukaid investeeringuid. „Nende tehnilised lahendused on amortiseerunud ning iganenud. Lisaks on selliste suuremate hoonete ülalpidamine ning kütmine tülikas ja kulukas. Eestis mõjutab turismi eri piirkondades ka hooaeg. Kehv suvi või lumevaene talv võivad inimeste huvi Eestis puhkamise vastu vähendada. Otstarbekam on omada perele mõeldud väiksemaid hooneid, mille ülalpidamine on lihtsam,” märkis Toots.
Võimalike ostjate kohta ütles Toots, et kui veel mõni aeg tagasi soetasid selliseid suuremaid ja uhkemaid komplekse eeskätt välismaalased, siis viimasel ajal on nende huvi raugenud. „Ostavad pered, kellel on piirkonnaga oma seos. Soovitakse piirkonda midagi tagasi anda ning seeläbi uut väärtust luua,” selgitas Toots. „Heaks näiteks on erinevad siidri- ja loomafarmid. Samas on nende fookus rohkem toodetel ja tootmisel, mitte niivõrd majutusel.”

Kagu-Eestis müügil olevad turismitalud ja puhkekompleksid

Põlva vallas Aarna külas on müügis Kiuma puhketalu, mis on tegutsenud alates 2002. aastast. Kinnistu suurus on 2 hektarit, sellest haritav maa 1,3 ha ja õuemaa 0,57 ha. Kompleksi kuuluvad elumaja, kaks puhkemaja, garaaž-ait, maalune kelder, eraldi piiratud alal puuvilja- ja marjaaed, lisaks eraldi piiratud alal grilli varjualune oma lõkkeplatsi ja liivaga kaetud võrkpalliväljakuga.
Looduskaunis Rõuges on müügis Kanarbiku turismitalu, mis on ümbritsetud kolmest tiigist. Peamajas on majutus 20 inimesele. Lisaks neli 4-kohalist ja üks 8-kohaline kämping, telkimis- ning haagissuvilate ala. Müüakse koos sisustusega. Aias on grillimisvahendid, kiik ja võrkpalliplats. Külalised saavad kala ja vähki püüda.
Uuesti on pandud müüki ka Lepistu koolimaja, mida Antsla vald müütas mõned aastad tagasi paarikümne tuhande euroga, aga mis on nüüd korda tehtud, kus tegutseb kohvik ja mille eest küsitakse kümme korda enam.
Kalleim, ligi 400 000-eurone müügipakkumine puudutab Rõuge vallas asuvat Koke külalistemaja, mis on tegutsenud paarkümmend aastat. Külalistemaja peahoone asub ajaloolises koolimajas, mis loodi 1870. aastal. Lisaks peahoonele on kinnistul 2002. aastal rajatud saun-puhkemaja üldpinnaga 164 m2. Samuti on kaks kuuri, mis paiknevad peahoone ja saunamaja vahel.
Endiselt on müügis Linnamäe mõis Võru vallas. Kümmekond aastat tagasi tuli see müüki suurvaldusena ligi miljoni euroga. Pärast edutut müüki ja kompleksi jagamist on hind aga 239 000 euro peale langenud. Mõisal on 1847. aastal valminud esinduslik neorenessanslikus stiilis peahoone. Praeguse pakkumise juurde kuulub 16 hektarit maad.

Nimetus Asukoht Suurus (m²) Hind (€)


Koke külalistemaja Rõuge vald 285    390 000
Kiuma puhketalu Põlva vald 523         330 000
Lepistu kool Antsla vald 683                279 000
Linnamäe mõis Võru vald 572             239 000
Kanarbiku turismitalu Rõuge vald 377 185 000

Allikas: Kinnisvaraportaalid

 

Autor: Tarmo Saar
Viimati muudetud: 29/08/2019 09:21:26

Lisa kommentaar