Vastseliina hooldekodu hoone. Foto: Ülle Harju

Vt ka LõunaLeht 17.05.2018, „Barrikaadidest vabanenud hooldekodu loodab peatsele valmimisele“

Mace Ehitus ei barrikadeerinud Vastseliina hooldekodu hoonesse, vaid sulges hoone põhjusel, et hoone kasutusvaldus kuulus ehitajale ning kasutusvaldusega kaasneb hoone ja selle osade säilitamise vastutus. Seda aga ei olnud võimalik tagada olukorras, kui hoone olnuks igaühele avatud ja keegi hoone kasutajatest (OÜ Vaks, hooldekodu, perearstikeskus jt) ei olnud nõus võtma omale vastutust selle säilimise eest. Samal ajal puudus ehitusel kasutusluba, mis on õiguslikult lubamatu.
Tellija (OÜ Vaks, 100% Võru vallale kuuluv ettevõte) esindajad ei näidanud üles koostöötahet kasutusloa saamise nimel. Ehitaja lõpetas hoones lepingulised tööd ja lisatööd 16. detsembril 2017 ning esitas selle kohta tellijale põhilise kasutusvalmiduse akti. Tellija aga ei täitnud oma lepingulisi kohustusi ega asunud tehtud töid ja lisatöid üle vaatama ning vastu võtma.
Tellija on kogu ehitusperioodi vältel korduvalt rikkunud lepingut ja muu hulgas jätnud vastamata ehitaja saadetud enam kui kahekümnele kirjalikule ettepanekule ja märgukirjale.
Tellija poolt pole keegi hoonet üle vaadanud ja tellija ei ole ehitajale esitanud puuduste nimekirja. Seetõttu jäävad ehitajale arusaamatuks OÜ Vaks projektijuhi Aarne Leelanssi ja juhataja Erki Palmi ütlused, milles heidetakse ette puudusi ja tegeletakse hinnapakkumiste küsimisega. Lüngad dokumentatsioonis tulenevad sellest, et tellijal pole pädevat omanikujärelevalvet, kes allkirjastaks vajalikud dokumendid.
Kohtus on algatatud eeltõendamismenetluse korras ekspertiis hoones tehtud tööde ja lisatööde kohta. Põhjusel, et ekspert Tanel Seppel ei ole OÜ Mace Ehitus hinnangul saanud oma tööga hakkama – on jätnud vastamata kohtu esitatud küsimustele ning suvaliselt tõlgendanud esitatud materjale –, on Mace Ehitus oma juristi (Ants Kuningas) kaudu esitanud kohtule seisukohad selles, et tuleb teha korduvekspertiis pädeva eksperdi kaasabil.
Võru vallavanema Kalmer Puusepaga aga oleme varem kokku leppinud selles, et pädeva eksperdihinnangu olemasolu korral võtame selle aluseks lõpparvelduste tegemisel ja seda ilma kohtutoiminguteta.
Kahjuks ei saa praegu ka selles enam kindel olla. Nimelt, kui olime kokku leppinud, et proovime leida kompromissi, tegelesid OÜ Vaks ja Vastseliina hooldekodu samal ajal hoopis kohtule avalduste ettevalmistamisega.
Fotoallkiri „Mace Ehitus jättis hooldekodus mitmeid asju ripakile” ei sobi värvipottidega foto juurde. Kui Mace Ehitus välja kolis, siis kokkuleppel Vastseliina hooldekodu juhataja Terje Otsataluga jäeti sinna hoones kasutatud värve ja materjale juhuks, kui tekib vajadus teha kohtparandusi.
Hooldekodus ei ole puudu ripplaed, on paigaldamata osa ripplaeplaate. Ripplaed on osaliselt avatud põhjusel, et päästeamet soovis veel korra ripplagedetaguseid sõlmesid näha.
Ehitajal on rahaline vaidlus ehitustööde tellijaga OÜ Vaks. Tänase seisuga on OÜ Mace Ehitus kalkulatsiooni järgi tellijal tasumata ehitajale lepinguliste tööde eest 71 779,20 eurot. Tasumata on ka lisatööde eest kokku 92 774,40 eurot.
Samuti on tellijal tasumata hoonega seotud kommunaalkulud alates detsembrist 2017, kui tellija ise, perearstikeskus ja juuksuritöökoda asusid kasutama hoonet. Kommunaalkulude võlgnevus kokku 39 853,63 eurot. Seega võlgneb OÜ Vaks tänase seisuga tööde eest ehitajale kokku 204 407,46 eurot.
Lisaks on esitatud ja tasumata arvete eest kogunenud viiviseid ca 10 000 euro väärtuses.
Mace Ehitus on korduvalt teinud valla juhtidele ja OÜ-le Vaks kompromissettepanekuid olukorra lahendamiseks. Kahjuks on need ettepanekud jäänud vastuseta.

 

Autor: Erich Andressoo, OÜ Mace Ehitus juhatuse liige
Viimati muudetud: 31/05/2018 09:12:29