Abrise jalatsivabriku kinnistu. Foto: LLi arhiiv

Võru jalatsivabriku Abris hiigelsuure kinnistu ostis hiljuti kohalik kinnisvarale spetsialiseerunud ettevõte, mis põhitegevuse kõrvalt harrastab näpuotsaga köögiviljade kasvatamist. Kas saapavabriku kvartalist võiks saada midagi Tartu Aparaaditehase või Tallinna Telliskivi loomelinnaku sarnast, nagu visioneeris ettevõtte viimane juht?

Mullu septembris kirjutas LõunaLeht, et 95 aasta tegutsenud Võru jalatsivabriku Abris päevad on loetud. Suvel pandi (ja mitte esimest korda) Abrise Võrus Tallinna maantee ääres asuva jalatsitehase kinnistu müügile. Nii keskväljakult kui Tamula järvest vaid mõnesaja meetri kaugusel asuva kümne hoonega (kogupind üle 4600 ruutmeetri) ja kokku üle 15 000 ruutmeetri suuruse krundi eest küsiti 550 000 eurot.

Abrise kvartali müügikuulutusest võis välja lugeda, et sel nähakse esmalt potentsiaali tulevase elamukvartalina, teisalt aga ehk endiselt tööstuspiirkonnana. Abrise juhatuse liige Marko Palo jagas elevusega hoopis kolmandat visiooni: „Mina arvan, et siin võiks olla mingi segakompleks, midagi selletaolist nagu Telliskivi [loomelinnak] või Aparaaditehas (tööstuspiirkondadest ümber kujundatud kultuuri-, loome- ja meelelahutuskeskused Tallinnas ja Tartus – toim). Meil on kõik see potentsiaal olemas: meil on avar linnakvartal, siia on hea ligipääs, oleme piiratud kolme heas korras tänavaga, meil on suur parkimisala. Oleme täiesti omaette linnak – kohe kesklinna kõrval, väga heas asukohas. [---] Neid variante on nii palju, mida teha annab ja see ei peaks tingimata just tootmine olema, pigem selline tore kompleks. Selline multikompleks, mida Võru linnas tegelikult ei ole.”

„Jäi silma, et Abrise ehk siis jalatsivabriku hoonelt on maha võetud suured müügiplagud, et kas siis on leitud ostja või ei müüdagi ja tegutsetakse edasi,” edastas tähelepanelik LõunaLehe lugeja läinud nädalal ehk veebruari lõpus 2025 toimetusele.

Sarnane vihje laekus teiseltki lehelugejalt, kes olla kuulnud rõõmuväljendust Abrise ühe omaniku lähiringkonnast: krunt sai maha müüdud ning ettevõtte saab likvideerida puhta südametunnistusega ning ilma võlgadeta.

„Kinnistu on müüdud. Müügitehing toimus jaanuari lõpus ning kinnistu ja hooned on juba uuele omanikule üle antud,” kinnitas lehele kinnisvaramaakler Signe Aarla.

Ostjaks on Võru vallas Meegomäel registreeritud osaühing Ager, mille juht ja omanik on 56-aastane Heini Põder. Ettevõtte põhitegevusalaks on kinnisvara ost ja müük, lisategevusaladeks kinnisvara üürileandmine ning köögiviljade, juurviljade, mugulviljade ja seente kasvatamine. Viimasest majandusaasta aruandest nähtub, et viimane tegevusala annab vaid murdosa käibest: 2023. aastal teeniti sellega 170 eurot ehk 0,03% kogu müügitulust.

„Osaühingu peamiseks tegevusalaks on metsa raieõiguse ost ja müük, põllumajandussaaduste tootmine, töötlemine ja müük, kinnisvara ost ja müük,” kirjeldati aruandes, mille kohaselt oli Ageri kogu aasta käive 565 000 – veidi rohkem, kui Abrise kinnistu eest algul küsiti. Majandusaastal teenis firma 214 000 eurot kasumit.

2017. aasta kevadeni kandis see firma nime OÜ Piilse-Piipsemäe Põllud ja Metsad. Heini Põderist on LõunaLeht varem kirjutanud kui mitmekülgse tegevusega, ent samuti peamiselt kinnisvarale pühendunud firma OÜ Avalor Invest juhist ja omanikust.

„Selleks, et ikka saapaid edasi toota, oleks kõige lihtsam vastus,” muigas Heini Põder, kui LõunaLeht uuris, miks otsustas tema firma osta endale poolteist hektarit saapavabrikut Võru linnas. Tõsinedes suunas Põder küsimused objekti projektijuhile Unno Niidule.

„Meil on mingeid mõtteid selle kinnistu arendamisel. Et seda kaua aega müüdi, mõtted settisid ja selleks, et neid mõtteid realiseerida, sai see ostetud. Kindel on see, et enne ei taha kaagutada, kui muna on munetud. Poole aasta jooksul hakkab midagi looma. Kindlasti sügiseks, aga ikkagi ka suveks peab saama mingid sihid paika,” ei tahtnud Niit esialgu jalatsivabriku krundiga seotud plaanidest lähemalt rääkida.

Aga kas Abrise viimase juhi mõte n-ö Võru Aparaaditehasest tundub mõeldav?

„Miks ka mitte, jah,” sõnas Niit.

Unno Niit on muu hulgas Sander Tiislerile ja Ainar Needole kuuluva Freinholdi Maja OÜ juhatuse liige. See ettevõte ostis 2020. aastal endise Võru politseimaja Kreutzwaldi tänaval ning ehitas selle ümber restoraniks ja külaliskorteriteks. FIE-na on tema tegevusalaks kinnisvara haldamine ja tema osaühingu N Varad tegevusalaks on „kinnisvarabüroode tegevus”.

 

Autor: LÕUNALEHT
Viimati muudetud: 06/03/2025 09:29:29