Võru vabaajakeskuse arhitektuurne lahendus. OÜ Allianss Arhitektid

Kolm ja pool aastat on möödas Võru vabaajakeskuse arhitektuurse lahenduse avalikustamisest ning ideaalis pidanuks see suurejooneline keskus juba sel sügisel uksed avama, aga Luha tänava vastaval maa-alal ei toimu tänini midagi ehitust meenutavat. Viis ja pool aastat on aga möödas väärika Väimela mõisa erastamisest, ent sealgi pole Tartu ehitusettevõtte arendustegevusest kippu ega kõppu. Millised on arengud kevadel 2026 – ega's uhkeid plaane ometi maha pole maetud?

Augustis 2022 kirjutas LõunaLeht nii: „Kui „kõik legoklotsid omavahel kokku klapivad”, siis avatakse suur Võru vabaajakeskus koos ammuoodatud spaa ja muu juurdekuuluvaga nelja aasta pärast ehk sügisel 2026. Äsja sai aga avalikuks vähemasti see, milline kogu see uhkus Võru äärelinnas välja nägema hakkab.”

Võru spaa ja vabaajakeskuse arhitektuurivõistluse võitis OÜ Allianss Arhitektid kavand „LU HA“. ASi Johnny korraldatud arhitektuurivõistlusel otsiti mitmeotstarbelise vabaajakeskuse hoone arhitektuuri ja ruumiplaneeringu lahendust ning hoonet ümbritseva väliruumi, ümberkaudsete parklate ja teede-tänavate kujunduspõhimõtteid. Hoonesse on planeeritud hotell koos restorani ja seminarikeskusega, vabaajakeskus, kus paiknevad spaa- ja veekeskus, ujula, tennise- ja jäähall, skate-park, kino ning fitnessi-, mängu-, kaugtöö-, ilu- ja tervisekeskus, samuti kaubandus ja selle tarbeks vajalikud ruumid.

Johnny juht Urmas Johanson nentis toona, et arhitektuurivõistluse võidutöö on nüüd vabaajakeskuse skelett ja sellele tuleb hakata liha peale kasvatama. Ajakava kohaselt pidi parimal juhul minema ehitamiseks aastal 2025. Johanson avaldas lootust, et kõigi asjade ideaalse kokkulangemise korral võinuks valmimisajaks olla sügishooaeg 2026.

Luha 16 kinnistule ja selle lähistele ligi 10 hektari suurusele maa-alale plaanitava vabaajakeskuse hoonealuseks pinnaks hinnati 19 000 ruutmeetrit ja maksumuseks umbes 20 miljonit eurot.

Arendajal pole maad
On enam kui tõenäoline, et ehitushinnad on vahepeal märgatavalt kasvanud, aga Johansoni jutust nähtub, et mitte see pole projekti sedavõrd pidurdanud, et Luha tänaval praegu veel midagi ei toimu.

Niisiis, kuidas edeneb tänasel päeval selline suur ettevõtmine nagu Võru spaa ja vabaajakeskus?

„Ütleme nii, et ma ei oska isegi hetkel sellele täpselt vastata,” ütles Johanson sel nädalal LõunaLehele. „Sellepärast, et hetkel on pall linna käes – kuna see on riigimaa, siis enne, kui linn on selle riigimaa alt kätte saanud, ei ole mul võimalik midagi teha.”

Johnny juht kinnitas, et projekti elluviimine ongi seisnud eeskätt selle taga, et maad seni ametlikult ei ole. Ta tõdes, et ei saa täna esitada ühtki prognoosi ehitusaja alguse kohta – kõik sõltub sellest, millal saab linn riigimaa munitsipaalomandisse ja selle siis ilmselt hoonestusõigusega enampakkumisele paneb.

„Siis saab planeerida, siis olen mina järgmine, saan hakata projekteerima ja plaane ellu viima,” sõnas Johanson ning kinnitas selgelt, et plaane pole maha maetud.

LõunaLeht kirjutas äsja, et Võrru rajatakse juba selleks sügiseks moodne padeli- ja tennisekeskus. Ka Luha vabaajakeskuse esialgse nägemuse kohaselt oli plaanis pühendada osa keskusest tennisehallile. Kas seda mõtet on nüüd plaanis korrigeerida?

„Jaa – kui asi nüüd läheb juba päris projekteerimisele, eks siis tuleb ikkagi korrigeerida vastavalt sellele, kuidas elu on muutunud, aga sellega tegeleb siis, kui see asi päevakorras,” ütles Johnny juht lõpetuseks.

Linn aga veeretab palli Johansonile tagasi.

„Maksimarketi ja Rimi taga asuv maa kuulub riigile ning selle munitsipaalomandisse taotlemine ja hilisem võõrandamine eeldaks linnale märkimisväärset rahalist kulu: suurusjärgus mõnisada tuhat eurot,” kommenteeris seisu Võru linnavalitsuse avalike suhete spetsialist Marianne Mett. „Linn ei pea põhjendatuks sellise kohustuse võtmist olukorras, kus puudub kindel arendaja. Oleme varasemalt pöördunud Urmas Johansoni poole sooviga saada täpsemat ja sisulist ülevaadet plaanidest. Me pole vastust saanud.”

Mõisa arendamist pidurdab samuti muutuv elu ise
Novembris 2020 ehk viis ja pool aastat tagasi kirjutas LõunaLeht loos „Värske mõisnik tulevikuplaanidest: kõik variandid on võimalikud”, et Riigi Kinnisvara ASilt ostis omal ajal uhke, ent nüüd laguneva ja põlenud Väimela mõisa Tartu ehitusettevõte Jaagor Grupp.

„Varaklassitsistlikus stiilis mõisa peahoone on ehitatud 19. sajandi alguses ja seda peeti ümbruskonna üheks kauneimaks hooneks,” reklaamiti RKASi enampakkumise kuulutuses. „Mõisa peahoone oli esialgu ühekorruseline, kuid 1922. aastal taastati kahekorruselisena. Mõisa tänane välimus on pärit 1950ndatest, kui see taastati teist korda. Mõisa tiibhooneid ühendavad kaaravadega müürid. Tiibhoonetel on säilinud rikkalik dekoor. Mõisaesist auringi ääristavad kaaravadega ait ja tall-tõllakuur.”

2018. aastal põlenud Väimela mõisahäärber on 3700 ruutmeetrit suur, sellele lisandub 5,3 hektarit suur mõisakompleks Alajärve kaldal. RKAS müüs kinnistut enampakkumisel 63 200 euro suuruse alghinnaga ning enampakkumise võitis Jaagor Grupp. Mäng mõisa peale läks firma jaoks esialgu maksma ligi 94 000 eurot, seda koos maksudega. Ettevõtte juhatuse liige Ingmar Kiidjärv hindas toona LõunaLehele, et mõisa arendamine võib maksma minna vähemasti miljon eurot.

Kiidjärv ei tahtnud rääkida konkreetsest plaanist, kuid LõunaLehe pakkumisele hotellist, pansionaadist, konverentsikeskusest või nende kombinatsioonist vastas nii: „Jaa, võib kuhugi sinnapoole küll kalduda. Ei saa eitada, ütleme niimoodi.”

„Vaikselt hakkame majandama, aga lõpptähtaega ei taha öelda. Vaatame, kaalume, leiame lahendusi,” ei soovinud ta lubada ka Väimela mõisa väärindamise tähtaega.

„Eesti Vabariigi aastapäevaks andsin Väimela mõisale tehisaru abiga tema väärikuse kasvõi ainult pildil korraks tagasi. Olgu need uksed ja mälestuste laegas korraks jälle avatud,” kirjutas veebruaris 2026 sotsiaalmeedias IT-mees ja fotograaf Vaido Otsar, ise Väimela mees.

AI kaasabil loodud majesteetlik kaader meenutas LõunaLehele juba toona, et Väimela mõisa arendamisest pole juba aastaid olnud kippu ega kõppu. Ehk läheb kevadel mingiks tegevuseks? Kuid ei, kevad on käes ja Väimela mõis seisab endiselt tummalt oma konserveeritud olekus.

Varsti saab kuus aastat sellest, kui ostsite ära Väimela mõisa Võrumaal. Ehitustegevust pole märgatud. Milline on arenduse plaanide seisukord praegu?

„Kas te muidu lehti olete lugenud ja näinud, et meil on Covid olnud, sõjad on ümber maailma jne?” vastas mõisnik Ingmar Kiidjärv sel nädalal LõunaLehele mõnevõrra pahuralt. „Sellega ongi kõik öeldud. Ma ei ole huvitatud praegusel hetkel jagama infot, mis me tegema hakkame seal.”

Selge, aga tegema siiski hakkate?

„Jaa, ikka on plaanid, jah,” kinnitas mõisa omanikfirma esindaja napilt.

 

Autor: VIDRIK VÕSOBERG
Viimati muudetud: 16/04/2026 09:28:15