Kui üürikorteri otsija keskuses löögile ei saa, tuleb tal suunata silmad linnast väljapoole. Pildil kortermaja Põlva lähistel Himmastes. Foto: LLi arhiiv

Sügisel tõuseb nõudlus üürikorterite järele: näiteks vajavad ju elupaika kaugemalt maakonnakeskusse gümnaasiumi minevad õppurid. Põlvas ja Võrus ei ole aga sobivat üüritavat eluaset leida sugugi lihtne.

Kuulutustest selgub, et Võrus leiab üürikorteri märksa soodsama hinnaga kui Põlvas. Samuti on Võrus saada väiksemaid, ühetoalisi kortereid.

Kui Võrus on saada kümmekond õpilastele sobivat üürikorterit, siis Põlvas on neid ainult mõned üksikud ja needki üürihinnaga alates 200 eurost kuus.

„Võru ja Põlva linnas on üürikortereid avalikus pakkumises vähe – stabiilselt kolm kuni kaheksa korterit,” tõdes Arco Vara kinnisvarabüroo kutseline hindaja Reet Värnik. „Päris palju pakutakse kortereid üüriks ka sotsiaalmeedia vahendusel, ennekõike Facebooki gruppides. Küll aga on väikelinnades Võrus ja Põlvas võimalik täheldada olukorda, kus nõudlus üürikorteriturul ületab mitmekordselt pakkumise. Pakutavate üürikorterite hinnad jäävad sõltuvalt korteri seisukorrast ja tubade arvult ehk suurusest vahemikku 140–300 eurot kuus. Kõrgem on üürihind korteritel, mis on heas või väga heas seisukorras, kvaliteetse köögimööbliga ja osaliselt või täielikult sisustatud.”

Värnik rääkis, et potentsiaalsed üürnikud on ennekõike huvitatud korteritest, mis on heas seisukorras ja sisustatud. Oluliseks peetakse ka mõistagi ülalpidamiskulusid ehk kommunaalteenuste arveid.

Kinnisvaraspetsialist tõi näite üürikorterite nõudluse ja pakkumise suhte kohta: ta pani üles kuulutuse korteri üürileandmise kohta, kolme päevaga võttis ühendust üheksa huvilist, hiljem veel viis ja koos korteri omanikuga leiti sobiv üüriline nädalaga. Korter oli heas seisukorras ja köögimööbliga, kuid asukoha poolest mitte just kõige atraktiivsem. Suure huvi tekitas Värniku sõnul eeskätt korteri seisukord. Peamiselt on tema sõnul üürikorteriteks keskmises seisukorras elamised.

„Kohalikud elanikud oleks ikka huvitatud uutest korteritest, kuid nende müügihind ei pruugi neile rahakotisõbralik olla,” märkis ta. „Hetkel on veel Tamulakodu arenduses (endine gaasianalüsaatorite tehas – toim) mõned korterid müümata ja Roosi-Karja tänava vahelisele alale planeeritakse uute ridaelamute püstitamist. Huvi ehitatavate ridaelamukorterite vastu on väga suur, sest see oleks just alternatiiv või asenduskaup üksikelamu-korterielu armastajale. Võru linna vahetusse lähedusse ehk Kose alevikku on planeeritud ka uued paarismajad. Esimeses etapis on planeeritud püstitada kolm paarismaja ja teises etapis kaks. Osa esimese etapi paarismajabokse on projekti kodulehe andmetel müüdud. Ka Mündi tänavale on ehitatud uus paarismaja, mille ühe boksi müügihind siseviimistluseta on veidi üle 200 000 euro ja valmisboksi müügihind üle 250 000 euro.”

„Põlva linnas ja lähiümbruses hetkel teadaolevaid arendusprojekte pole,” nentis kinnisvarafirma esindaja. „Kinnisvaraarenduse mõttes on kinnisvaraarendajate huvi suunatud rohkem Võru linna ja selle lähiümbruse poole, vähemasti hetkel.”

Valik üürikortereid Võrus
Asukoht Tubade arv Suurus m2 Üürihind kuus
Jüri 80 1 30 140
Petseri 9 2 38 160
Karja 6 1 18 170
Koidula 8a 1 28 190
Laane 4 2 37 200

Valik üürikortereid Põlvas
Asukoht Tubade arv Suurus m2 Üürihind kuus
Piiri 10 3 65 200
Mäe 11 2 38 230
Kesk 38 2 47 280

Valik üürikortereid Valgas
Asukoht Tubade arv Suurus m2 Üürihind kuus
Köie 5 2 40 100
Kesk 14 1 26 125
Petseri 2 1 27 130
Soo 1 1 28 160

Allikas: kv.ee

 

 

Autor: TARMO SAAR
Viimati muudetud: 17/09/2020 09:48:30