Vargamäe noored ja vanad... Tõde ja õigus aastal 2017

Õigesti tegite, et laenu peale võtsite ja maja renoveerite! Maja tuleb korda teha, mitte kellegi tujude järgi talitada.

Ei ole ilus niimoodi üle vanade inimeste sõita! Häbi teil olgu! Kas keegi üldse mõtleb ka tuleviku peale?

Väga õpetlik lugu paljudele! Lugesin paberist ka lugu, seal on palju põhjalikumalt ja pikemalt.

lõunaleht ei peaks sellist jama trükkimagi. tegelikult pole oluline kas laen või misiganes ... reaalselt peaks saavutama olukorra kus kulud ei suureneks võrreldes praeguste kuludega. lihtsat tüüpi majakarp , ei midagi keerukat ... ainult tee ära.

väga tore et maja korda saab.

Selge on see, et majad tuleb õigeaegselt renoveerida, seda enam kui on toetuste võimalused. Muud probleemid peaks lahendama läbirääkimiste korras.

Sellest saab ilus maja ,jõudu juhatuse esinaisele .

Elvas rekonstrueeritud hiljuti kortermaja, samamoodi 40% Kredexiga. Vahetatud aknad sai alles jätta! Palun uurige täpsemalt, keegi võib tahta teile pahatahtlikult valeinfot anda. Tulemustest niipalju, et värsket õhku on nüüd megakogustes, aga korter nüüd külmem kui enne - arvatavasti õhu liikumise tõttu. Arved on veidi väiksemad kui eelmistel talvedel.

kui arved veidi väiksemad ongi jama tehtud, võib-olla jäetigi aknad vahetamata ... siis päris suur lollus. aknaid ei pea ilmtingiata vahetama kui nende K - arv on sobiv. üldjuhul aga pole vaid onodavalt läbi aetud. aken on samas kõige suurem külma allikas seepärast siis kredexil sellised nõuded.

Kes ja kui palju honorari selle eest sai? Kas ühiskassa või taskusse?

siis lõpuks tuleb...külmkapp!

aknaid võib avada?

Kuhu majutatakse elanikud kogu selle remondi ajaks kui ehitusmehed korterites ehitustöid teevad? Soomes antakse asendus pind või kredex maksab ka hotelli arved?

Vot selline kummaline unenägu oli mul öösi: Eks seal üks susser-vusser käis. Keegi polnud vastu renoveerimisele. Ilmselt hoiti mõningast infot meelega kinni, et saada vajalik kogus nõusolekut kätte. Hiljem aga selgus, et allkiri anti hoopis hullusele. Tohutu (jõuline) surumine käis. See tekitab vägisi teatavaid kahtlusi, kui mitte öelda, et lausa kõhklusi - kas kellelegi pisteti midagi või teenis keegi selle projekti läbi surumise eest mingit muud hüve. Ühesõnaga, hõlptulu lugu. Muidu ähvardas esimees, juba mitu aastat tagasi, ameti maha panna aga nüüd laulab nagu lõoke oksa peal ... . Suur järelvalve. Kus ta siis oli, kui mõni aasta tagasi katus remonditi. Siis oli kõik oki-doki, kuki-muki. Nüüd järsku selgub , et ikka on kõik halvasti, kõik on valesti. Mis puutub solgitoru remonti, siis selle tagusid vastavte korterite omanikud rõõmsalt kinni. Kas nüüd täies ulatuses aga midagi ikka. Millegipärast mõnes teises ühistus naeravad esimehed ennast ribadeks, sellist asja kuuldes - ei tea küll miks ... . Ehk tuleks odavam see hurtsik buldooseriga kokku lükata ja uus ehitada, kui taolist näidismaja pretsedenti tekitada. Kui mõne aasta pärast selgub jälle, et ups, s....ti läks - selline variant ei kõlba kuskile. Näiteid pole tarvis kaugelt otsida. Katsepolügooni pole ka mõtet ühistu elanike arvelt tekitada. Valesid otsuseid ei kompenseeri hiljem keegi. Mis viga laiata, kui enda raha mängus ei ole. Kirjandusklassik mainis juba sadakond aastat tagasi: laenu leib ja laastu tuli ... . Panga klots pole iial haisend. See võtab rulli ullikestelt, kasvõi öösel vastu, nagu hr. Maurus omal ajal. Põhiline, et oled tal 20 aastat munepidi pihus ning tiksutad kõppi kaukasse. Niisugune unenägu võib ka, naabritest, tekkida. Keelake ära, kui saate.

aga mida siis teha selle vana majaga .... kus ka küttesüsteem ilmselt kukub kohe - kohe kokku.

kui teha siis ikka täielikult korda ,mitte nagu enamus maju soojustavad otsad ja vundamendi ja kasu ei ole midagi vot see lollus ja raha tuulde loopimine.

aasta pärast tahab nii mõnigi siin majas elada

Ei ole ehitamine alati õige. Kes tahab moodsat korterit, eks neid maju on ka. Müügu vana maha ja ostku sinna, kus kõik juba olemas. Ajate terve majad kulud kõrged, ei taha korterit enam keegi osta. Siis on pensionärid tupikus. Ei jõua ise elada, aga maha müüa ka ei saa. Odavat korterit on iga kell lihtsam maha müüa, kui kallist. Ostjatel pole lihtsalt raha.

Pange jah miljon magama ja aasta 20 pärast nagunii maja vajab lammutamist.

Tervikuna renoveeritud maja eluiga võime hakata lugema sama hästi kui nullist. See hoone peab veel kaua vastu, lisaks kõigele on ehitustööd viinud elanike küttekulud alla. Küttesüsteem on reguleeritav korteri kaupa. Kui hoonele ei töötata välja terviklahendust ja uuendatakse vaid hoone fassaadi, siis hakkab tehtud tööde vilju kärpima kehv ventilatsioon ja iganenud küttesüsteem. Kui hoone on korralikult renoveeritud, siis võib selle eluiga pikeneda vähemalt 50 aastat.

See, et paneelhooned peavad vastu vaid 25 aastat, on täielik käojaan. Ei tea, kust see võetud on. See arv võiks kehtida mõne ajutise puukuuri puhul. Paneelhoone tüüp on nagu mesilaskärg. Sellel on iga toa tagant kandevsein, lisaks kandvad seinad piki hoonet ning vahelaed, mis on omavahel ja välisseintega ühendatud. Isegi kui mõni välissein lahti tuleks, ei tähenda see, et kogu maja kokku variseks. Pigem võib see juhtuda telliskivikonstruktsiooniga hoonetega. On räägitud pigem 125-aastasest elueast. See võiks olla realistlikum. Kui hooneid pidevalt hooldada, võime nende eluiga pikendada ja neid käigus hoida täpselt nii kaua, kui kaua on selleks soov ja vajadus.

see summa on juba 5aasta pärast tühine mida igakuiselt maksma peab odavam on laenu võtta sest rahaväärtus väheneb aga laenu makse on ikka sama nagu täna.

Sõmerpalus renoveeriti möödunud aastal 3-kordne korterelamu täielikult ära. Inimesed elasid samal ajal sees ega pidanud kuhugi asenduspinnale selleks ajaks kolima. Maja on nüüd nagu uus ja elanikud on rahul. Võtke õppust!

Varakad lammutavad elamuid, isegi uuemaid. Väiksema sissetulekuga elanikud lapivad vähehaaval maja või otsustatakse elamu tervikrenoveerida.

hetkel on turusituatsioon selline et hääd lahendust ei olegi (tegelt ongi turu sassi keerand seesama kredex) kredexiga tehes oled sunnitud tegema töid mida ehk maja ei vajakski (kütte kokkuhoiu nimel pakkida maja penosse, mis selline kütte kokkuhoid löpuks maksma läheb, selle tulemusel sundvendist ja tasuvusajast rääkimata), ilma kredexita tehes aga pangad, kes mängivad kredexiga kokku (kuigi laenuriske see ei vähenda, mölemad tahavad asjast kasumit saada) ka ilma kredexi toetuseta tehes on ikkagi kredexi käenduse nöue, sellisel juhul ju pöhjendamatu... (milleks nende käendust kui nende raha ei kasutata, seega käib vöigas surumine kredexi suunas). antud majas on aga ilmselgelt aetud asju valesti, juba enne projekteerimist oleks pidanud olema selge ja ka majaelanikele selgitatud, mis selline "valmispakett" tegelikult endast kujutab, jääb kahtlus et ka juhatus ise ei adund asjade tegelikku käiku ja seda mida selline asi kaasa toob. hetkel müüb kredex hästi, siis seda ka müüakse, mis tulemus vöi kas see ka öige lahendus on, ei huvita kedagi. see on teadlikuse küsimus, varem sai toetust lihtsamalt (aga tehti ka vigu), ollakse pimestatud "korras majast" ja tagasi saadavast. professor siis kirjutas majade "uuestisünnist"- siinkohal tekib aga küsimus, et kas maja penosse pakkimine on ikka majale iga lisav tegur- ventilatsioon küll ka aga siiani on sellised majad hädas tubade õhuvahetusest tulevate ebamugavustega ja vent topitakse kinni vöi uueamd nn korteripöhised eelsoojendavad vendid lülitatakse välja elektri kokkuhoiuks (laen teind asja niigi kalliks, lisaks veel vendi elektrikulu), selliselt ventileerimata jääv maja penos on ju niiskust koguv käsn- kassee siis ikka lisab majale eluiga? rääkimata siis sellest et akende paigaldamiseks vajalikud tugiraamid soojustuse tasapinnas ripuvad väljaspool paneele nurgikutel, toetumata aknaava siseservadele jne (servale toetumine teeks töökäigu keerulisemaks), akna ümbrus seetöttu söelapöhjaks puuritud, kas sellised aknad jäävad ka ajas stabiilseks? rääkimata sellest et kui peno pole kvaliteetselt paigaldatud, on ajas selle väärtus vaid tuuletökkplaadi taoline, lisaks veel vöimalus siis selle peno tagant öhu pääsemine akna tugiraami toapoolsest servast sissepoole... (keeruline seletus ehk) maja korda tegemiseks õigeid lahendusi turul tegelikult ei pakuta, mida tellid ja kuidas selle saad, on ja jääb ainult ja ainult tellija oma mureks. rääkimata siinkohal völgnike tekkimisel probleemist, kus majal tuleb laen ikka tasuda, protsessid völgnikega aga ei taga tihti lahendust, et raha ka kätte- tagasi saadakse jne....raamatut vöiksin kirjutama hakata.... antud majal tuleks aeg maha vötta, ka elanikud vöivad kutsuda kokku uue koosoleku ja varasemad tegevused uuesti üle vaadata (olenemata sellest et varasem otsus on nn õigupärane, seda tuleb aga teha enne lepingute sölmimist... juhatus peaks ka edasiminekutega ettevaatlikum olema, kui juba asja alustades on sellised probleemid, siis on jama asja sisse kirjutatud ka edaspidiseks, pole ka vöimatu et keski leiab vöimaluse asi vaidlustada ja ka öiguse saada (kui juba praegu on kahtlust tekitavaid ilminguid) ning siis alles töelised jamad algavad... kahjuks ühistud ilma "valmispaketita" nagu ei oskagi tegutseda vöi möelda, kas osadekaupa tehes on vöimalik ju projekt tellida korraga köigele vajalikule, et edaspidi ei peaks varem tehtud ümber tegema. reeglina ei tea ka elanikud, mida miski endast kujutab ja teadmatuses antakse ka allkirju...

lisaks veel, et asjad peavad olema läbi möeldud juba enne projekteerimist, kui projekt juba arvestades kredexi nöudeid tellitud, siis teiste lahendustega edasi minekuks on sisuliselt vaja projekt uuesti teha- tellida,sest erinevad lahendused on niivörd erinevad... (kredexi puhul on lähteülesanne ja sisu kredexi nöuetest tulenev, muudel juhtudel aga mitte ja seetöttu kaks täiesti erinevat asja)... loodetavasti ajaga turg rahuneb ja hakkavad tekkima ka paremad alternatiised vöimalused....

enne rekontrueerimiseks tehtavaid otsuseid tuleks ka elanikel omale asjad selgeks teha, kredexi kodulehel on ju nöuded jne selle asjaajamisega kaasnev olemas, samuti uurige järelkajasid, lööge otsinutesse sisse kredex ja lugege ka muid sarnaseid renoveerimistega soetud artikleid... üks näide: http://www.ohtuleht.ee/775909/soda-korteriuhistus-miks-peab-valja-vahetama-taiesti-uued-pakettaknad . eriti lugege ka kommentaare- et asjade aruteludest tekiks otsuste kesktee...

Kui võetakse selline miljoniline laen,siis peaks arvestama iga majas elava inimesega,mitte järgima k/ü seadust(mis on täielikult jabur).Kui ka üks inimene on vastu,siis sellist laenu ei võeta,sellist mängu võib mängida väikeste laenusummade puhul.Tundub,et juhatus koos oma esimehega, ei adu, millele nad on käe alla pannud?

Kui lugesite artiklit, siis selles oli kirjas, et juhatus tegeles Kredexi toetuse nõuetega alates 2015. aastast. See tähendab, et eesolevad protsessid, tööd ja tegemised olid pikka aega teada, uuritud. Loomulikult olid pideva uuringu all teiste elamute kogemused. Praeguses ajas ei ole 40% renoveerimises paremaid lahendusi, kuid materjale on küll paremaid. Mis puutub käendusse, siis kirjas oleval majal ei ole KredExi käendust. Kunagi ei ole suures korterelamus tööde, tegevuse osas täielikku üksmeelt- mitte midagi ei ole teha.