Küsitlus

Kas oled ümbrikupalka saanud?

Ilm täna
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva
Võru
Põlva
Otepää
Tartu
Antsla
Valga
Räpina
Tõrva

Kas tuntud söögikoht puksiti jõhkralt majast välja või tõmbas hoopis ise majaomanikul naha üle kõrvade?

Saada sõbrale

Turvakood
Koodi uuendamiseks kliki siia
Selles hoones tegutsenud Dajandra kohvik oli töömeeste seas armastatud söögikoht. Foto: Ülle HarjuFoto: Ülle Harju

Töömeeste seas suurte rasvaste praadide tõttu armastatud Võru söögikoht Dajandra sulges igaveseks uksed. Dajandra omaniku väitel suitsutati ta üüripinnalt välja, uus majaomanik olevat üritanud käppa peale panna ka kohviku sisustusele ja näpanud Dajandra elektrikilbist elektrit. Omanik näeb asju hoopis teises valguses.

Viimased viis aastat Dajandrat pidanud Randu Raudvassar ja tema tütar Daigi-Riin Raudvassar rääkisid, et naginaks läks augusti keskpaigas, kui omanikku vahetas Võrus Pikal tänaval asuv hoone, milles söögikoht tegutses. OÜ Fataal (likvideerimisel, omanikud Ülo Mäeots ja Ago Keir) müüs Pikk 21 kinnistu OÜ-le Lõunavara, mille omanik on Argo Mõttus.
Mõttus kutsus rentnikud enda kontorisse, et tulevikuplaanidest kõnelda. Nad kohtusid elus esimest korda, aga kohe oli pinge õhus. „Fataali mehed said rendiraha kätte ja muu neid ei huvitanud, see vend rõhutas aga esimese asjana, et kes ta on – majaomanik ja Võru linnavolikogu aseesimees,” tõi Randu Raudvassar välja põhjuse, miks tal karvad turri läksid. „Ma ei ole mitte midagi sellist öelnud,” vaidles Mõttus vastu.

Raudvassar: Mõttus nõudis ulmehinda!
„Oli nõus meiega rendilepingu sõlmima teatud tingimustel,” väitis Randu Raudvassar. „Nõudis nii-öelda kohe lauale remondifondiraha 150–200 eurot ruutmeetri kohta, et siis hakkame alles rääkima. Et üldse sisse jääda, et ta teeb selle raha eest remondi ära meile.”
Dajandra tegutses 250 ruutmeetril, mis tähendanuks 37 500 – 50 000 euro suurust laksu. „Ütlesin siis, et selle raha eest saaks selle maja ära osta!” pahandas Raudvassar.
Samuti olevat uus omanik nõudnud üürihinna hüppelist tõusu. Seni oli Dajandra maksnud lisaks kommunaalkuludele üüri 384 eurot kuus ehk 1,5 eurot ruutmeetri kohta, Mõttus olevat küsinud renti üle tuhande euro kuus ehk üle nelja euro ruutmeetri kohta. „Loomulikult ei ole võimalik sellist raha maksta,” põrutas Raudvassar.

Mõttus: Raudvassari väited ei vasta tõele!
„Rahast polnud sel kohtumisel poolt sõnagi juttu!” mäletab Argo Mõttus kohtumist hoopis teisiti.
Tema sõnul olid sellised kohtumised kõigi rentnikega, et uurida, kui kaua ja mis tingimustel keegi tahab hoones edasi tegutseda, millist remonti soovib jne. „Ma tutvustasin ennast ja rääkisin oma mure ära – maja vajab remonti. Tema ütles, et soovib rentimist jätkata, aga ei tahtnud remondist midagi kuulda,” kaebas Mõttus.
Samas oli Argo Mõttusel kohe välja käia summa, kui palju tema hinnangul ruumide remondiks kuluks - umbes 30 000 eurot. Kallis on remont seetõttu, et väljanägemise poolest võiks kohvik huvi pakkuda nõukaaega kujutava mängufilmi tegijatele. Lisaks on täitmata päästeameti nõuded.
Kas remondi teeb majaomanik või rentnikud, sõltub Mõttuse sõnul kokkulepetest. Kui palju võiks rendihinda küsida kapitaalremondi läbi teinud kohvikuruumide eest? „Seitse-kaheksa eurot ruutmeetrist kindlasti,” hindas Mõttus. Nagu kesklinnas? „Aga muidugi!” vastas ta. „Remondihinna peab ju tagasi saama.”
Samas polevat Mõttuse sõnul kohtumisel rendihinna arutamiseni jõutud.
„Eelmine omanik alandas tal paar aastat tagasi kuurenti 150–200 euro võrra,” väitis Mõttus. „Fataali juhatuses olid vanemad härrad, sain aru, et nad lõid käega, kui härra Raudvassar kirjutas neile pika kirja, kuidas ta ei jõua üüri maksta. Kui Dajandra oleks vähegi mõistlikult käitunud, oleks leping tal taskus olnud. Tõenäoliselt täpselt sama hinnaga, kuigi see oli olematu hind. Kuid remondiklausel oleks ka kindlasti lepingus sees olnud.”

Kokkuleppele ei jõutudki
Kohtumine jäi lühikeseks, sest autosõiduõpetajana töötav Randu Raudvassar pidi ära minema, õppesõitu tegema. Argo Mõttus ütles, et üritas Daigi-Riin Raudvassariga uut kohtumisaega kokku leppida. „Daigi-Riin helistas veel Randu Raudvassarile ja küsis, kas talle pakutud aeg sobib,” seletas Mõttus. „Tol ajal ootasime, aga ei tulnud Dajandra omanikest kedagi kohale. Paari päeva pärast sain Randu Raudvassariga trepi peal kokku ja küsisin, miks nad ei tulnud. Ta vastas algul, et miks teie ei tulnud. Lõpuks ütles: mul polnud aega tulla. Kui küsisin, et kuna saaksime siis kohtuda, ütles Raudvassar, et tal pole üleüldse aega!”

„Majaomanik trügis kööki sisse nagu hädaline vetsu!”
„Siis äkki, 30. augustil ründas majaomanik meie kööki, tuli ilma ette hoiatamata Dajandra vara üles kirjutama, väites, et kõik on OÜ Lõunavara vara nüüd,” seletas Randu Raudvassar. „Trügisid neljakesi kööki sisse nagu vetsumajja, Daigi-Riin lükati eest ära koridori. Sanitaareeskirjast kinni ei pidanud, segasid töötajate tööd.”
Jutu tõestuseks näitas Randu Raudvassar köögi turvakaamera videot, millel on näha ruumides ringi tuustivad inimesed.
„Ütlesid, et kõik, mis on rendipinna peal, on Lõunavara oma, ka potid-pannid, nõud ja köögitehnika,” pahandas Randu Raudvassar. „Aga meil oli tehtud Fataaliga väga põhjalik rendileping, kuhu on täpselt üles kirjutatud, millise varaga Fataal meile ruumid rendile andis, isegi valgustid ja seinakell on üles loetud. OÜ Lõunavara omad on kõik need asjad, mis on rendilepingusse kirja pandud – kogu moos! Kui ostsime OÜ Dajandra Paadi Eevi käest, siis koos varaga, mis on samuti ostu-müügilepingusse kirja pandud.”
„Tõsi, käisime – vormistasime antud kuupäeval hoone üleandmise-vastuvõtmise akti ja vaatasime koos Fataali esindajatega kogu hoone üle, sh kas see vara on olemas, mille Fataal meile jättis,” selgitas Argo Mõttus, eitades kategooriliselt Daigi-Riini lükkamist.
„Mina eeldan ka, et rentnik hoiab ruumid puhtad,” tõi Mõttus välja veel ühe vastuolude põhjuse. „Kui ikka põrand naksub rasvast ja seintel on rasvatilgad ...”

Rentnik hakkas kirjadega pommitama
Kohtumise asemel hakkas Randu Raudvassar Argo Mõttusele kirju saatma, milles süüdistas majaomanikku selles, et äri läheb halvasti ja et Mõttus soovib teda majast välja süüa.
Randu Raudvassar leiab, et majaomanikuga kurjustamiseks oli põhjust enam kui küll. „Vahepeal seadis ta salaja kaamerad üles ja jälgis meie kliente!” väitis Raudvassar. „Kui õiendasin, siis ütles: „Pole sinu asi, kaitsen oma vara ja sean kaamerad üle, kuhu tahan!””
Mõttus selgitas, et soovis kaameraid paigaldada turvakaalutlustel – eelmine omanik hoiatanud hoones ringi luusivate mustlaste eest. „Ühe kaamera saime üles, aga Raudvassar helistas kuhugi inspektsiooni ja ähvardas seadusega. Võtsime kaamera maha,” ütles Mõttus.
Septembris hakkas omanik maja remontima. „Kui hakkas lammutama, kuhjas kogu prahi selle lifti ette, millega vedasime kaupa teise korra peale üles!” kaebas Raudvassar. „Tarnija ei saanud juurde, tuletõrjeauto poleks ka läbi pääsenud. Igal hommikul oli köök paksu tolmu täis! Vetsud lakkasid töötamast, vett tuli pangiga peale kallata. Õudusunenägu, mis toimus: meeletu klientide arvu vähenemine, tulemus oli katastroofne!”
„Ehitusprahi hunnik oli, aga lifti kõrval, ruumi oli täpselt nii palju, et tema kaubaautod saaksid ilusti lifti juurde,” väitis Mõttus. „Vetsud olid aga tema rendipinnal – mul on küsimus, miks ta oma rendipinda korras ei hoidnud?”

Dajandra visati välja, Raudvassarile kutsuti politsei
Randu Raudvassar tunnistas, et suhted majaomanikuga läksid nugade peale. 19. septembril sai ta rendilepingu ülesütlemise teate. Põhjendusena on selles kirjas, et lisaks tuleohutusnõuete täitmata jätmisele on puhastamata ventilatsioonisüsteemi rasvapüüdur, mistõttu toidutegemise lõhnad levivad üle kogu hoone ja piiravad OÜ Lõunavara äritegevust.
„Väljatõmbeventilatsioonil pole torus mingit püüdurit!” pahandas Raudvassar. Lisaks häiris teda, et lepingu lõppemise kuupäevaks oli pandud 11. detsember ehk rohkem kui nädal enne lepingus sätestatud kolmekuist tähtaega.
„Hirmuga vedasime juba varem peenikese kauba kõik välja, 5.-6. detsembril panime Dajandra kinni ära,” seletas Randu Raudvassar. Kui ta 1. detsembril õhksoojuspumpa maha võttis, kutsus Argo Mõttus politsei välja.
„Kutsusin Daigi dokumentidega sinna, et nüüd läheb pulliks!” rääkis Randu Raudvassar. „Politsei tuli, Argo väitis neile, et pump on maja oma. Ütlesin siis Argole, et tee nüüd avaldus mu vastu, et varastan maja vara, varas on peos kohe!” iroonitses Raudvassar.
„Kas ta teile seda ka mainis, et ta kiskus mu käest telefoni ära, kui tema tegevust pildistasin?” küsis Mõttus, seletades, et soovis politseilt ainult olukorra fikseerimist, sest tol hetkel polevat talle olnud teada, milline vara on OÜ Lõunavara oma ja milline mitte (kuigi ta oli 30. augustil ehk üle kolme kuu tagasi koos eelmiste omanikega vara üle vaadanud – ÜH). „Õhksoojuspump oli tõesti Dajandra vara, aga tol momendil me ei teadnud seda,” ütles Mõttus.
„Aga venditorud olid eelmise omaniku pandud ventilatsioonisüsteemi osa, ta võttis need torud lihtsalt kaasa! Kuidas saavad torud nende omad olla, kui need on maja juurde kuuluv osa! Võtsin need eelmiselt omanikult üle. Jah, need pole vara üleandmise aktis eraldi kirjas, aga kuulge, kas teie meelest on kirjas näiteks aknad ja muud hoone osad? Kui pole, kas üürnik võib võtta aknad eest ära ja minna nendega minema?!”
Järgmine kokkupõrge tuli siis, kui Raudvassarid pliite ja teisi suuremaid esemeid minema viisid. „Mõttus röökis, et kas tahate seinad ka ära viia?!” väitis Randu Raudvassar. „Te veel maksate selle mängu eest, mida praegu teete! Mul oli hulga mehi kaasas, kaklemiseks ei läinud, vedasime lihtsalt oma vara julmalt välja. Ähvardas jälle politsei kutsuda ja meid kohtusse anda.”

Vara pärast läks kemplemiseks
Viimaseks oli vaja vormistada vara üleandmise-vastuvõtmise akt rentniku ja rendileandja vahel. Kuna õhk oli pingetest paks, ei soovinud Randu Raudvassar selleks Argo Mõttusega kohtuda. „Otsustasin teha ise akti ja lugesin kõik üles, kus miski asub, lisaks panin kirja elektrinäidud ja kõik muu vajaliku,” seletas Raudvassar. „Kirjutasin, et kui akti andmed ei vasta sellele, mida tema arvab, saatku kirjalikult info lahknevuste kohta 15. detsembriks. Kui ei ole selleks ajaks teist infot, loeme vara üleantuks.”
„Koos aktiga läksid võtmed ka, tähitud kirjaga,” lisas Daigi-Riin Raudvassar.
Mõttus pakkus mitu korda Dajandra omanikele, et võiks siiski kokku saada ja koos üleandmise-vastuvõtmise akti vormistada, nagu tavaliselt tehakse.
„Kuna ta akti enda peale midagi ei vastanud, kirjutasin talle 17. detsembril, et loen akti aktsepteerituks,” seletas Randu Raudvassar. „Tema saatis siis kirja ja väitis, et puudu on toolid ja baarilett. Aga vana baarileti võttis juba Fataal enne mind ära ja toolid on kolmandal korrusel.”
„Need on Fataali teised toolid!” väitis Mõttus. „Aga jumal temaga, mul ei ole tema vastu ühtegi pretensiooni!”
Küll soovitas Mõttus küsida OÜ Dajandra eelmise omaniku Eevi Paadi käest, kas temal ehk on ettevõtte müügiga seoses midagi kurta. „Jah, Raudvassar jättis mulle 2500 eurot maksmata,” kinnitas Eevi Paat. „Välja ma seda ei nõudnud, sest oma viga – kokkulepe jäi kirjalikult vormistamata.”
Randu Raudvassari sõnul tekkis tüli sellest, et Paat andis Dajandra vara talle aktiga üle, aga millegipärast leidis hiljem, et osa sellest peaks siiski kuuluma talle. „Nad tegid Dajandra köögis pipragaasirünnaku ja viisid ära osa väikeseadmetest,” väitis Raudvassar. Seadmeid ta tagasi nõudma siiski ei hakanud.

Kas majaomanik varastas üürniku arvelt elektrit?
Argo Mõttusel oli seoses Dajandra omanikega ka üks pikantne vahejuhtum. Randu Raudvassar hakkas nimelt kahtlustama, et Argo Mõttus varastab Dajandra elektrit. Raudvassar lülitas kahtluse kontrollimiseks pärast tööpäeva lõppu elektrikilbist voolu välja. Õhtul helistas talle Marelle Mölder (Argo Mõttuse elukaaslane – ÜH) ja tundis muret, miks voolu pole. Raudvassar lindistas kõne.
„Kas lülitasid mingist kilbist voolu välja?” uuris Mõttus Raudvassari käest. „Lülitasin jah,” vastas Raudvassar. „Teie kohviku kilbist?” uuris Mõttus edasi. „Meil on teiselt korruselt ära kadunud vool.”
„Kas vool tuleb siis meie kilbist?” – „Aa ... ee ... no ei tule, voolumõõtja on vahel,” vastas Mõttus.
„Järgmisel päeval sain Argo Mõttusega kokku ja ütlesin talle, et nad võtsid meilt voolu,” seletas Randu Raudvassar. „Kuidas saan siit elektrit varastada, kui mul polnud võtmeidki, et siia sisse saada,” vastas Argo Mõttus esimese hooga. Siis aga tunnistas, et ei saa Raudvassarile vastu vaielda. „Ta lülitas sealt voolu välja, siis kadusid ära teatud koridorivalgused, mis on tema rendipind. Mul ei jäänud muud üle, tõmbasime teisest kohast elektri. Inimestel peab ju valgus koridoris olema. Ma ei tea, miks leping nii tehtud oli, et koridor oli ka tema rendipind.”
Ehk sealt tuligi, et tema maksab osa koridorilampide põlemise eest? „Jah, too moment ta maksis selle eest,” tunnistas Argo Mõttus. „Kui see on tema rendipind, siis läks jah tema arvelt, kui te loogiliselt mõtlete.”
Randu Raudvassar rehkendas, et elektrit võis „vasakule” minna umbes 1000 kilovatt-tunni jagu, aga Mõttusega selle pärast protsessima hakata ta ei soovi.
Kas Argo Mõttusel on mõnes mõttes kahju ka, et Dajandra majast välja läks? 250 ruutu on tühi, keegi ei maksa sentigi? „Noh jah, tegelikult me tahame siia kohvikut, kes ja kuna selle siia teeb, ma ei tea,” nentis Mõttus.

 

Autor: Ülle Harju, ylle@lounaleht.ee
Viimati muudetud: 09/01/2020 09:30:16

Lisa kommentaar